コスモ川口アーバンフォルム参番館　2階住戸

今回ご紹介するコスモ川口アーバンフォルム参番館2階住戸はこんなご家族にぴったりです。

JR京浜東北線川口駅徒歩10分、リクルートコスモス旧分譲。1996年4月築、鉄筋コンクリート造5階建、総戸数40戸のマンションです。オートロック、モニター付きインターホン、宅配ボックスが付いています。ペットの飼育は不可となっています。

南道路に面した南向きのマンションで前面の建物と距離が保たれているため陽当たり良好。

南側徒歩約5分の場所に荒川が流れており、自然を感じられます。荒川の河川敷は散歩やジョギング等運動をするのにぴったり。川口駅西口駅前には川口西公園（リリアパーク）があり、休日は家族連れで賑わっています。

マンション目の前にコンビニエンスストアがあり、急な買い物にも便利です。毎日のお買い物は北側徒歩約8分の場所にあるオーケー川口が近くて便利。マンションから少し距離はありますが、西側徒歩約25分の場所に大型商業施設ララガーデン川口もあります。

コスモ川口アーバンフォルム参番館2階住戸　間取りと特徴

70㎡超、3LDKの間取りです。間取りの最大の特徴は南のバルコニー側にサンルームを設けている点です。

サンルームは、本当は洗濯物を外干ししたいけれども、花粉症が酷い、匂いに敏感、共働きで帰りが遅いなどの理由で外干しを諦めている方にはぴったりです。南向きの住戸のため、陽の光で入りしっかりと洗濯物が乾きます。

サンルームに洗濯機置き場があり、洗濯が終わった後すぐにサンルームで干せる設計になっています。洗面室から洗濯物を運ばなくて済むので家事がしやすいです。

洗濯物を干さない時はプライベートスペースとしても利用可能。
隣の洋室とはロールカーテンで仕切れるようになっています。

LDKは14.8帖の広さ。開口部が広く南向きのため昼間はいつも明るい光が差し込みます。昼間は照明がいらないくらい明るいです。

キッチンはフルオープンタイプのカウンターキッチン。シンク上部に吊戸棚がないため視界が広く、キッチンとリビングでコミュニケーションがとりやすくなっています。キッチンにいながらリビングの様子が見渡せるので子供の勉強を見守りながらお料理ができます。

キッチンには食洗器付。手荒れがひどく洗い物が苦手な方には重宝する設備です。

角部屋の特性を活かしてキッチンのコンロ脇に窓がついているのでお料理中でも換気ができ調理後の匂いがリビングに充満しないで済みます。

浴室は1418の1坪タイプ。足を延ばして入浴できます。浴室乾燥機、追い焚き機能付き。いつでも温かいお湯に入ることができます。

洗面室にはリネン庫があり収納も十分確保。買い置きした物をしまっておけます。

主寝室の7帖の洋室はバルコニー付。窓が2面についているので風通しも良いです。

独立したバルコニーは煙草を吸う方は喫煙スペースにしても良いかも知れませんね。ゴルフバックやキャンプ用品等の荷物置き場として使っても良いかも。

当該住戸は専有部重要インフラ部分及び改修工事を実施した部分について、最長2年のアフターさビスがついています。住んでからリフォーム箇所の不具合が見つかっても安心できます。