ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷　2階住戸

今回ご紹介するヴェレーナ川口南鳩ヶ谷2階住戸はこんなご家族にぴったりです。

• 子育てしやすい環境が揃っている
• 陽当たりのよい空間で健康的に暮らしたい
• 自分専用のプライベート空間が欲しい

埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩9分、2013年築、鉄筋コンクリート造8階建て、総戸数59戸のマンションです。ペットは2匹まで飼育可能です。バスを使えばJR京浜東北線西川口駅も利用可能です。

前面が芝川になっており、建物が建つ心配がありません。南西向きで陽当たり良好。陽の光を浴びながら健康的な暮らしができます。

物件周辺には前田西公園、青木4丁目公園、朝日町北公園等多数の公園があり、子供を遊ばせられる環境が揃っています。買い物も便利で徒歩6分の場所にヤオコー川口朝日店があります。

徒歩7分の場所に川口オートレース場があるのでオートレース開催日は多少騒がしいかもしれないです。

68.1㎡、3LDKの間取りです。全居室窓が付いていて風通しがよくなっています。間取りの最大の特徴はキッチン脇にDEN（小部屋）があるところです。

DEN（小部屋）は角部屋の特性を生かし、窓をつけています。しかも2面採光になっているのでとても明るく、換気もできます。

テレワークや趣味の空間として活用しても良いですし、2面採光で風通しもいいので洗濯物を室内干しするサンルーム的な使い方もできます。

南西向きの角住戸のため陽当たり、風通し良好。建物前面は芝川になっているので新たな建物が建つ心配はいりません。芝川沿いはジョギングコース、ペットの散歩コースに最適です。

LDKは13.3帖の広さ。ワイドサッシを使っているので採光は十分。
しかも西側にも窓がついて2面採光となっているのでリビングはいつも明るい空間が広がります。

キッチンはカウンタータイプ。キッチンにいながらリビングの様子が見渡せるのでコミュニケーションがとりやすいです。夕食の準備中でも子供の勉強を見てあげたりできますね。キッチンとDEN（小部屋）はドアで仕切られているので気になりません。

浴室は浴室乾燥機、追い焚き機能がついています。いつでも温かいお風呂に入ることができます。

各居室にはクローゼットがあり収納も十分に確保。6.2帖の洋室はウォークインクローゼットがあります。ウォークインクローゼットは季節のものをしまっておくのに便利です。

4.5帖の洋室には北側にプライベートバルコニーがあります。煙草を吸う方にとってはこうゆう場所があると喫煙スペースとして使えますね。

当該住戸は専有部重要インフラ部分及び改修工事を実施した部分について、最長2年のアフターさビスがついています。住んでからリフォーム箇所の不具合が見つかっても安心できます。