東急ドエルアルス浦和元町　4階住戸

今回ご紹介する東急ドエルアルス浦和元町4階住戸はこんなご家族にぴったりです。

• 静かな環境で落ち着きのある暮らしをしたい方
• 家族構成が4人～5人で、子供にそろそろ個室を用意してあげたい方
• 荷物が多いので収納力ある家に住みたい

JR京浜東北線北浦和駅徒歩12分、東急不動産旧分譲。1986年3月築、鉄筋コンクリート造7階建て、総戸数47戸のマンションです。マンション周辺は閑静な住宅街となっておりとても静かです。

90㎡超、4LDKの間取りが特徴です。専有面積が広いのでシューズクローゼットやウォークインクローゼット等収納スペースがたくさんあり収納力を確保しています。

北浦和駅徒歩12分と少し距離はありますが、その分マンションのある場所は閑静な住宅街で静かで落ち着きのある暮らしができます。

4階の南西角住戸であり、前面の建物とも距離があるので陽当たり良好です。すべての居室に窓があり、換気ができるので風通しも良いです。

LDKは15.7帖の広さ。ダイニングテーブル、ソファーを置いても狭さは感じません。リビング出窓側をダイニングにしても良いですし、リビング入口近くをダイニングにしても良いと思います。南向きのためいつも光が差し込みます。昼間は照明がいらないくらい明るい空間が広がります。

キッチンはL字型キッチン。L字型キッチンの場合、体の向きを変えるだけでシンクとコンロを使い分けることができるので動く距離が少なくて済みます。キッチンには食洗器付。手荒れがひどく洗い物が苦手な方には重宝する設備です。シンク側は上部が抜けているのでダイニングやリビングを見渡せます。コミュニケーションも取りやすいです。

キッチンから洗面室に抜けられるようになっており、使いやすい導線になっています。

浴室は1316タイプなので90㎡超の専有面積がある割には少し小さいサイズです。浴室乾燥機、追い焚き機能付きです。追い焚き機能がついているのでいつでも暖かいお風呂に入ることができます。

特徴的なのは主寝室の広さ。8.8帖の広さにクローゼット＋ウォークインクローゼットがついています。主寝室がこれだけ広いと、化粧台を置く余裕がありますね。キングサイズのベットもおけます。ウォークインクローゼットは広さがあるので書斎としても使えそうです。

玄関脇には大型のシューズクローゼットも配置しています。これだけのスペースがあれば、ゴルフ用品やアウトドア用品などもしまっておけるので便利ですね。窓が付いているので定期的に換気ができるのも良いと思います。

当該住戸は専有部重要インフラ部分及び改修工事を実施した部分について、最長2年のアフターさビスがついています。住んでからリフォーム箇所の不具合が見つかっても安心できます。