コスモ大宮公園ロイヤルフォルム　5階住戸

今回ご紹介するコスモ大宮公園ロイヤルフォルム　5階住戸はこんなご家族にぴったりです。

• 広いルーフバルコニーで開放感のある暮らしをしたい方
• 緑を感じながら健康的な暮らしをしたい方
• 自宅でテレワークできる場所が欲しい方

東武野田線北大宮駅徒歩2分、リクルートコスモス旧分譲。2000年7月築、鉄筋コンクリート造8階建て、総戸数47戸のマンションです。マンションから徒歩3分の距離に市内でも有数の大型公園である大宮公園があります。

東武野田線北大宮駅徒歩2分という立地の良さに加え、ターミナル駅の大宮駅も徒歩20分圏内で行くことができます。東武野田線の終電を逃しても大宮駅から歩いてもしくはタクシーで帰ってくることもできる距離です。東武野田線を利用せずに自転車で大宮駅まで行くのもよいと思います。

マンション周辺は閑静な住宅街になっていますが、マンションのすぐ裏手が線路になっているので電車の音や踏切の音が気になる点です。

80㎡超のゆったりとした3LDKの間取りです。南西の角住戸のため陽当たり、風通し良好です。5階住戸のため前の建物が眺望に被ることなく、見晴らしの良いお部屋になっています。

最大の特徴は48.9㎡（約14.8帖）のルーフバルコニーがある点。広いルーフバルコニーでは、バルコニー菜園を作ったり、お子様の遊び場、ゴルフのスイング練習など多彩な使い方ができます。夏は椅子を並べて夕涼みをしながらビールなどを飲んでもいいですね。

LDKは16.9帖の広さ。南側の開口部が広いのと、西側には出窓がついており2面採光となっているので昼間は照明がいらないほど明るい空間が広がります。ダイニングテーブル、ソファーを置いても狭さを感じません。

5階住戸のため眺望も良好。前面の建物と被っていないため眺望も良好です。東側には大宮公園の緑が見えます。夏は大宮公園の花火が目の前で眺められます。

キッチンはフルオープンタイプのカウンターキッチン。料理をしながらリビングの様子を見渡すことができます。お子様の勉強なども見ながらお料理ができますね。お料理をしながら家族とコミュニケーションが取れるのがカウンターキッチンの良さです。
キッチン脇にはルーフバルコニーに出れる扉と窓が付いています。換気ができるのでにおいがこもらないのがいいですね。

キッチンには食洗器がついています。手荒れがひどく洗い物が苦手な方にはうれしい設備です。食洗器は収納としても機能しますので洗い終わった食器をそのまましまっておくこともできます。

浴室は追い焚き機能、浴室乾燥機を完備。いつでも暖かい湯船につかることができます。浴室乾燥機があるので梅雨の時期や雨の時などでも洗濯物を乾かせるのがいいですよね。1418の1坪タイプなので足を延ばして湯船につかることができます。1日の疲れをしっかりととれそうです。

この物件のもう一つの特徴が書斎スペース（DEN）がある点
テレワークをしたいけど、家族がいると仕事に集中できないという方にとってはうれしいスペースです。テレワークだけでなく書斎として利用してもいいですよね。

各居室にはウォークインクローゼットと大型のクローゼットがあり収納力も豊富。室内をすきっりしておくこができます。

当該住戸は専有部重要インフラ部分及び改修工事を実施した部分について、最長10年のアフターさビスがついています。住んでからリフォーム箇所の不具合が見つかっても安心できます。